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부동산중개수수료

부동산중개수수료란?

『공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률』제32조(중개수수료 등)

  1. 중개업자는 중개 업무에 관하여 중개 의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다. 다만, 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효·취소 또는 해제된 경우에는 그러하지 아니한다.
  2. 중개업자는 중개의뢰인으로부터 제25조제1항의 규정에 의한 중개대상물의 권리관계 등의 환인 또는 제31조의 규정에 의한 계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 받을 수 있다.
  3. 주택(부속토지를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)의 중개에 대한 수수료와 제2항에 따른 실지의 한도 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부령이 정하는 범위 안에서 특별시·광역시·도 또는 특별자치도(이하 “시·도”라 한다) 의 조례로 정하고, 주택 외의 중개대상물의 중개에 대한 수수료는 국토교통부령으로 정한다.

문의 : 민원지적과 토지정책팀 041)630-1976

시도별중개보수 요율 바로가기

알림사항

부동산중개수수료 요율표 다운로드
  • 부동산중개보수는 「공인중개사법」 제32조 및 같은법 시행규칙 제20조에 따라 다음과 같이 정합니다.
    • 주택 : 충청남도 주택의 중개 수수료 등에 관한 조례에 의함 (예 : 단독주택, 연립주택, 아파트 등)
    • 주택 외 : 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 정함 (예 : 토지, 상가, 공장, 창고 등)
  • 주택의 중개계약시 부동산중개수수료는 「충청남도 주택의 중개 수수료 등에 관한 조례」에 따른 수수료율 및 한도액범위 안에서 지불하시면 됩니다.
  • 중개업자가 법정요율 중개보수 초과액을 요구할 경우 중개거래계약서(확인·설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 우리군 민원지적과 부동산중개업 담당부서(☏041-630-1976)에 신고하여 주십시오. (통장내역 등 증빙서류, 및 음성녹취록 정리자료 등 포함)
  • 부동산 중개수수료의 부가세 포함여부 법령해석 변경
    • 현행
      • 현재 공인중개사법 제33조 제3항의 중개업자는 사례·증여 그 밖의 어떤 명목으로도 법정중개수수료 또는 실비를 초과하여 금품을 받을 수 없는 규정에 의거 중개수수료에 부가가치세가 포함되어 있어 중개업자가 부가가치세를 별도로 받지 않고 있음.
    • 법령질의 및 해석결과
      • 2006.1.1부동산 실거래가 신고제도 시행후 중개업자들의 소득이 투명해짐에 따라 대한·한국공인중개사 협회에서는 부가가치세는 최종소비자가 부담해야 하는 것으로 중개업자가 아닌 거래당사자가 수수료와 함께 별도 부담하여야 하는지 여부에 대한 법령질의 결과
      • 공인중개사가 법정 수수료를 초과하여 부가가치세를 징수하는 것은 「공인중개사법」제33조 제3호의 규정에 위반되지 않는다는 해석에 따라 중개의뢰인이 부가가치세를 추가로 부담해야함(중개업자가 일반과세자인경우만 해당 : 업소에 게시된 일반사업자 등록증으로 확인 가능. 단 간이과세 사업자등록자는 해당없음)

부동산중개수수료 요율표

충청남도 부동산 중개보수 요율표

1. 주택의 중개보수(충청남도 주택의 중개보수 등에 관한 조례 제 2조, 별표 / 2021.10.19. 시행)

주택의 중개보수 – 구분, 거래금액, 상한요율, 한도액 정보 제공
구분 거래금액 상한요율 한도액
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
2억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 4 -
9억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 5 -
12억원 이상~ 15억원 미만 1천분의 6 -
15억원 이상 1천분의 7 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
1억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 3 -
6억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 4 -
12억원 이상~ 15억원 미만 1천분의 5 -
15억원 이상~ 1천분의 6 -
  • 가. 중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱한 금액으로 할 수 있고, 한도액 초과할 수 없음.
  • 나. 거래금액의 계산은 「공인중개사법 시행규칙」제20조제5항의 규정에 따른다.
  • 다. 주택의 중개보수 이외의 실비는 「공인중개사법 시행규칙」제20조제2항에 따라 공인중개사가 중개의뢰인에게 별도로 청구할 수 있다.

2. 오피스텔의 중개보수(공인중개사법